Omschrijving

Perfect onderhouden hoekwoning met garage en berging aan de voorzijde van de woning.

Deze ruime woning (inhoud 584 m³!) ligt aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving. Ewijk is een gezellig dorp en is onderdeel van de gemeente Beuningen waar alle benodigde faciliteiten en winkelaanbod aanwezig zijn. Het dorp ligt nabij de uiterwaarden van rivier de Waal, een prachtig natuurgebied.

Kenmerken: bouwjaar 1979 / woonoppervlakte 131 m² / inhoud 584 m³ / perceeloppervlakte 239 m²

Indeling:
begane grond:
entree / hal met schuifkast en modern toilet met fontein / royale uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van pvc vloer met visgraatmotief, aanbouw v.v. vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar terras / luxe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur / berging/bijkeuken aan voorzijde van de woning met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als inloopkast / badkamer, vernieuwd in 2020 met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ombouwkast, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap naar zolderverdieping / zolderkamer waar in 2022 een nokkapel is geplaatst, waardoor er veel extra m² beschikbaar zijn.

Grote garage in spouw gebouwd met zolderberging en elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden:
- de gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas;
- fraaie aangelegde tuin met terras aan achterzijde en aan de zijkant van de woning met grote vijverpartij;
- er zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst;
- gunstig energielabel A;
- de woning beschikt over airco;
- Nefit HR combiketel, bouwjaar 2016;
- de ramen op de 1e verdieping hebben rolluiken;
- via de garage is de zolder erboven bereikbaar;
- Ewijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de snelwegen A73;
- het centrum van de stad Nijmegen is slechts op 15 autominuten afstand of goed te bereiken met het openbaar vervoer. - - meer informatie over Beuningen kunt u vinden op de internetpagina www.beuningen.nl.

voor alle informatie over deze woning kijk ook op de eigen website: fagot17.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.664,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Zonnecollectoren

Bouwjaar
1979

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²

Inhoud
584 m³

Perceel
239 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk

Perceelnummer
900

Eigendom
volle eigendom

Sectie
E

Oppervlakte
239 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Fagot 17, Ewijk

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Meester Pontenstraat 33

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7

Burgemeester Hermsenstraat 146

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Pastoor Smuldersstraat 3

Pastoor van Tielstraat 2

Margrietstraat 19

Zeelandsestraat 17

Prinses Irenestraat 34